+7(495)642-36-29+7(926)142-84-15

Вернуть НДФЛ за квартиру (дом, ЗУ).

Обратите внимание!
* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
* Задайте вопрос через форму .
* Позвоните на горячую линию: +7(495)642-36-29, +7(926)142-84-15

 

 

Какой размер вычета за покупку квартиры (дома, ЗУ)?

 

За какой период можно вернуть НДФЛ?

 

Когда возникает право на вычет?

 

Как получить налоговый вычет за квартиру (дом, ЗУ)?

 

 

Налоговый вычет при покупке квартиры заключается в возврате покупателю из бюджета государства части уплаченного им подоходного налога. 

Если вы официально трудоустроены и получаете зарплату, то с этой зарплаты ваш работодатель удерживает подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% в пользу государства.

Если вы покупаете квартиру, государство позволяет вам уменьшить ваш налогооблагаемый доход. В результате этого налоговая база уменьшается и вы вправе какое то время не платить подоходный налог или вернуть ранее уплаченный.

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета - это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату - сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

 

Какой размер вычета за покупку квартиры (дома)?

 

Размер вычета - это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры (дома) - 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:

Макс. НДФЛ к возврату = (2 000 000 руб. × 13%) = 260 000 руб.

 

Несколько примеров:

Стоимость квартиры

Сумма вычета

НДФЛ к возврату

1 200 000 руб.

1 200 000 руб.

156 000 руб.

2 000 000 руб.

2 000 000 руб.

260 000 руб.

5 000 000 руб.

2 000 000 руб.

260 000 руб.

 

За какой период можно вернуть НДФЛ?

 

Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает:

  • С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у застройщика при покупке квартиры в новостройке.
  • С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном рынке.

Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму.

Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2018 год, заявление нужно подавать в 2019-ом.

Для пенсионеров есть исключение: они могут получить вычет за предыдущие три года, даже если квартира была куплена позднее.

Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.

 

Когда возникает право на вычет?

 

Право на вычет при покупке квартиры возникает при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Необходимо быть налоговым резидентом РФ (жить в России не менее 183 дней в течение года)
  2. Необходимо подтвердить документами расходы на приобретение квартиры.
  3. Необходимо иметь правоустанавливающие документы. Для новостройки это акт приемки-передачи квартиры, для вторичного жилья - свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
  4. Продавец не является вашим близким родственником.
  5. Квартира находится в России.
  6. Квартира была куплена без использования средств материнского капитала.

Как получить налоговый вычет за квартиру (дом)?

 

Порядок получения налогового вычета на покупку квартиру (дома) осложнен бюрократичными правилами, закрепленными в Налоговом кодексе Российской Федерации. На первый взгляд, по своей простоте закрепления об обязанности заполнения налоговой декларацией с указанием права на налоговый вычет, граждане регулярно сталкиваются с регулярными отказами и затягиванием сроков возврата данного налога. Большинство клиентов обратившихся к порталу ПРАВОЗОНА отмечают о правильности заполнения всех документов, необходимых для получения налогового вычета и объяснить причины постоянных отказов или затягивания сроков бывает сложно. По этой причине перечислим основные действия и ошибки, совершаемые при подаче документов в Налоговый орган (ФНС РФ). 

1) подготовка налоговой декларации. Частые ошибки: неправильная форма декларации; распечатаны не все страницы; заполнены не все строки; заполнены строки не тем шрифтом; заполнены строки неправильными заглавными или строчными буквами; заполнены не актуальные данные; неправильный подсчет налогов; неправильный выбор кодов доходов и расходов.

2) подача заявления. Частые ошибки: выбрано не то структурное подразделение; не полный пакет документов; не обосновано право на получение налогового вычета; ошибки в заявлении; не актуальные сведения в заявлении; заявитель неправомочное лицо; ошибки в правоустанавливающих документах и множество других.

Таким образом мы сталкиваемся только с двумя действиями, необходимыми для получения налогового вычета за квартиру, но при этом по статистике налоговых органов, только лишь 16% заявителей получают налоговый вычет за покупку квартиры (дома) с первого раза. Таким образом 84% заявителей совершают перечисленные выше ошибки. 

 

Администрация ПРАВОЗОНА настоятельно рекомендует обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией по телефону +7(495)642-36-29  или оставить свой вопрос на сайте для получения бесплатной консультации. Сообщаем, что база данных образцов документов ПРАВОЗОНА постоянно обновляется и может быть бесплатно продемонстрирована в случае обращения по телефону.

 

 

 

нет вопросов в данной категории
Задать свой вопрос
Задай вопрос бесплатно
 Наверх