+7(495)642-36-29+7(926)142-84-15

Аренда земельного участка

Обратите внимание!
* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
* Задайте вопрос через форму .
* Позвоните на горячую линию: +7(495)642-36-29, +7(926)142-84-15

Аренда земельного участка предполагает внесения арендатором определенной платы за пользование территорией, а также, налагает на стороны определенные обязательства и предоставляет права распоряжения наделом. В данной статье мы расскажем о том, в каком порядке земля может быть передана в аренду, на каком основании и каким образом составляется соответствующее соглашение.

Использовать земельные участки на праве аренды могут только лица, которые подписали соответствующий договор аренды территории. В свою очередь принять участие в таком мероприятии могут только лица, отвечающие всем требованиям действующего законодательства. 

Речь идет о следующих лицах:

  • граждане и юридические лица;
  • люди, достигшие совершеннолетнего возраста;
  •  граждане, являющиеся полностью дееспособными и адекватными.

Разумеется, и арендодатель, и арендатор должны подтвердить свои полномочия и права при помощи специальных документов. То есть, если в сделке принимает участие гражданин, то обязательно потребуется его паспорт и документы, подтверждающие его права на распоряжение земельным участком (для арендодателей). Когда арендатором или арендодателем выступает юрлицо, необходимо будет подготовить правоустанавливающие и учредительные документы, а также, оформить доверенность на имя официального представителя (если этого требует закон).

Какие срок аренды предусмотрены законом?

Важным моментом при оформлении договора аренды является точное определение и указание сроков пользования землей. Дело в том, что законодательно установлены разные типы арендных отношений, именно, с учетом срока эксплуатации надел. Аренда может быть следующей:

Краткосрочная аренда – предполагает оформление договора на короткий промежуток времени (до 5-10 лет), с предоставлением возможности дальнейшего продления срока договора. Как правило, такой вариант предусмотрен для земли, переданной под строительство многоэтажных зданий, парковок, для благоустройства парковых территорий.

Долгосрочная аренда – договор может заключаться на длительный отрезок времени (от 5 до 49 лет).

Все важные моменты прописываются в соглашении. Такой вариант подходит при необходимости длительной эксплуатации земельного объекта, к примеру, для организации ЛПХ и при наличии планов по дальнейшей передачи территории в личное пользование.

Бессрочная аренда, которая не имеет практически никаких ограничений, кроме максимального срока в 49-ть лет. Каждая из сторон вправе расторгнуть соглашение в любой момент, при достижении заблаговременной договоренности.

Все перечисленные виды аренды требуют обязательной регистрации, чего нельзя сказать о соглашениях, заключенных на срок до 12-ти месяцев.

Администрация ПРАВОЗОНА настоятельно рекомендует обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией по телефону +7(495)642-36-29  или оставить свой вопрос на сайте для получения бесплатной консультации. Сообщаем, что база данных образцов документов ПРАВОЗОНА постоянно обновляется и может быть бесплатно продемонстрирована в случае обращения по телефону.

 

Задай вопрос бесплатно
 Наверх