+7(495)642-36-29+7(926)142-84-15

Перевод жилого помещения в нежилое

Обратите внимание!
* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
* Задайте вопрос через форму .
* Позвоните на горячую линию: +7(495)642-36-29, +7(926)142-84-15

Перевод жилого помещения в нежилое иногда необходим, если владелец решил заняться бизнесом. При этом можно не снимать помещение, а изменить статус собственного и заниматься предпринимательской деятельностью в собственной квартире. Для этого необходимо выполнение некоторых условий.

Условия перевода жилого помещения в нежилое Жилищный Кодекс очень подробно описывает условия изменения статуса жилья с жилого в нежилое. Ознакомление с законом — это то, с чего нужно начать данную процедуру.

Итак, условия таковы:

  • квартира должна находиться на первом этаже;
  • если она располагается на втором этаже и выше, то перевод в нежилое возможен лишь в случае, когда все квартиры, расположенные ниже, зарегистрированы как нежилые;
  • войти в помещение можно с отдельного специально оборудованного входа;
  • никто не может быть зарегистрирован в такой квартире как временно, так и постоянно, всем прописанным лицам придется выписаться из нее;
  • также нельзя признать нежилым только часть квартиры, это условие должно выполняться для всего помещения.

Также имеются незначительные условия, которые любой владелец сможет исправить самостоятельно, например, подвести доступ к инженерным коммуникациям, если его нет. Нужно будет позаботиться и о перспективах развития бизнеса. Для офиса или салона красоты важно, чтобы вход в помещение был отдельным, а вот при открытии складского помещения это условие не важно. Отсутствие согласия всех соседей не является препятствием для перевода жилого помещения в разряд нежилых. Для полного одобрения комиссии нужно собрать подписи 2/3 владельцев квартир из числа присутствующих на специально организованном собрании во дворе дома.

 

В каких случаях перевод невозможен?

 

Внимательно ознакомившись с условиями перевода помещения в нежилое, каждый владелец поймет, что не стоит заниматься этим вопросом, если:

Квартира находится в залоге или аресте, а также в случаях, когда она является предметом споров между гражданами или юридическими лицами.

Помещение располагается в доме, который признан аварийным или же в доме, идущем под снос. Квартира расположена над жилым помещением. При проверке выяснится, что ранее в результате ремонта в квартире незаконно была совершена перепланировка (перед сбором документов нужно будет узаконить перепланировку). Во всех этих случаях собственник получит отказ.

Так как процедура довольно длительная, лучше исключить все риски заранее.

Инструкция по переводу жилого помещения в нежилое Процесс перевода помещения в нежилое может растянуться на долгие месяцы, если гражданин совершенно не знаком с вопросом.

Начинать дело нужно со сбора документов. Убедившись в том, что все условия согласно законодательству соблюдены, можно начинать собирать документы. Они подаются в межведомственную комиссию, итогом работы которой станет разрешение перевода статуса либо отказ.

Срок рассмотрения заявления составляет 45 дней. Если делами занимается представитель, от него потребуют доверенность.

Администрация ПРАВОЗОНА настоятельно рекомендует обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией по телефону +7(495)642-36-29  или оставить свой вопрос на сайте для получения бесплатной консультации. Сообщаем, что база данных образцов документов ПРАВОЗОНА постоянно обновляется и может быть бесплатно продемонстрирована в случае обращения по телефону.

 

Задай вопрос бесплатно
 Наверх